Die Finanzierungsbedingungen für Immobilienkäufer bleiben angespannt. Nach einer Online-Umfrage von Von Poll Immobilien unter 236 selbständigen Immobilienexperten berichten 49,8 Prozent der Befragten seit den jüngsten geopolitischen Spannungen von einer schwierigeren Finanzierbarkeit. 31,3 Prozent sehen sogar eine deutlich schwierigere Situation. Nur 18,5 Prozent registrieren keine wesentlichen Veränderungen.
Als Ursache gelten nicht allein die aktuellen geopolitischen Unsicherheiten rund um den USA-Iran-Konflikt. Sie verstärken vielmehr bestehende Belastungen durch Inflation, Energiepreise, wirtschaftliche Unsicherheit und ein anspruchsvolles Zinsumfeld. Finanzierungen sind weiterhin möglich, werden aber intensiver geprüft und setzen eine deutlich sorgfältigere Vorbereitung voraus.
Auch bei den Finanzierungserfolgen zeigt sich ein gemischtes Bild. 41,2 Prozent der Makler beobachten einen leichten Rückgang, 14,2 Prozent einen deutlichen. Gleichzeitig sehen 38,4 Prozent keine Veränderung, 6,2 Prozent berichten sogar von steigenden Erfolgsquoten.
Besonders relevant ist der Zeitpunkt, an dem Finanzierungsprobleme auftreten: 47,4 Prozent der Befragten geben an, dass Hürden meist erst sichtbar werden, wenn die Kaufentscheidung konkreter wird und Objekt-, Finanzierungs- sowie Nebenkosten detailliert geprüft werden. Bei 17,1 Prozent zeigen sich Probleme bereits bei der Budgetprüfung vor der ersten Besichtigung. In 12,3 Prozent der Fälle treten sie erst kurz vor Abschluss der Transaktion auf.
Die größten Hemmnisse liegen nach Einschätzung der Makler beim Eigenkapital und bei der Kreditprüfung. 69,2 Prozent nennen zu geringes oder nicht optimal eingesetztes Eigenkapital als zentrale Herausforderung. 68,7 Prozent verweisen auf strengere Bankprüfungen bei Haushaltsrechnung, Bonität, Sicherheiten und Objektbewertung. Das hohe Zinsniveau folgt mit 56,9 Prozent.
Mehr dazu können Sie hier nachlesen: https://cdn.von-poll.com/_dlpdf/260527_VPI_PM_Umfrage_Finanzierung_FIN.pdf