Das sagen 96 Prozent der Immobilienverwaltungen in der aktuellen VDIV-Blitzumfrage. Auch die Erhaltungsrücklagen reichen nicht aus, aber Eigentümerinnen und Eigentümer sind kaum in der Lage deutlich höhere Rücklagen oder Sonderumlagen zu leisten – so die Antworten der rund 1.600 Immobilienverwaltungen.

Im vierten Quartal 2022 sind die Preise für Wohnimmobilien (Häuserpreisindex) um durchschnittlich 3,6 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal gesunken, so das Statistische Bundesamt. Dies war der erste Rückgang der Wohnimmobilienpreise gegenüber einem Vorjahresquartal seit dem 4. Quartal 2010. Das Institut der deutschen Wirtschaft sieht darin einen Wendepunkt.

Das Umsetzen von ESG-Maßnahmen, steigende Anforderungen durch Regulierungen und Reporting-Pflichten sowie der Fachkräftemangel sind für Asset-, Property-, Facility- und Portfoliomanager derzeit die größten Herausforderungen. Das belegt eine gemeinsame Umfrage des Softwareanbieters Cloudbrixx und des Beratungsunternehmens Rueckerconsult.

Bewerbungen sind ab sofort möglich: Auch in diesem Jahr vergibt der VDIV Deutschland gemeinsam mit dem Europäischen Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (EBZ)- gemeinnützige Stiftung je ein Stipendium für die Weiterbildung im Fernlehrgang Geprüfte*r Immobilienfachwirt*in (IHK/EBZ) sowie Geprüfte*r Immobilienverwalter*in (IHK).

Die WEG-Reform ist für Immobilienverwaltungen nicht nur eine Herausforderung, sondern auch eine Chance: Sie macht eine an die Kundenbedürfnisse angepasste und damit flexiblere Aufgabenübernahme möglich. Wir suchen Unternehmen, die diese Chance erkannt und neue Geschäftsmodelle entwickelt haben. Bewerben Sie sich als Immobilienverwaltung des Jahres 2023!

48 Prozent der in den Jahren 2020 und 2021 von Interhyp finanzierten Immobilien gehören zu den Effizienzklassen F, G und H und müssen nach den Plänen der Europäischen Union in den kommenden Jahren saniert werden. Das dokumentiert eine Untersuchung von mehr als 100.000 Immobilien, die der Immobilienbewerter Sprengnetter im Auftrag von Interhyp durchgeführt hat.

Die Debatte um den Entwurf des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) zur Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und das De-facto-Einbauverbot für neue Gas- und Ölheizungen dauert an, trotz Koalitionsausschuss. Dabei geht es vor allem um finanzielle Hilfen für den Heizungstausch. Auch eine Abwrackprämie ist – mal wieder – im Gespräch.

Die Frist für die Abgabe der Grundsteuererklärung ist abgelaufen (außer in Bayern, wo sie auf den 30. April verlängert wurde) und die Finanzämter verschicken die ersten Bescheide für die Feststellung des Grundsteuerwertes. Der Bund der Steuerzahler rät Eigentümern, diese umgehend zu prüfen. Die Frist für einen Einspruch beträgt nur einen Monat nach Zustellung.

Der Bund und die Länder haben eine Verwaltungsvereinbarung getroffen, welche die Umsetzung der Härtefallhilfen für Kleine und Mittlere Unternehmen (KMU) regelt, die besonders stark von den gestiegenen Strom- und Gaspreissteigerungen betroffen sind. Auch für private Haushalte ist eine Härtefallregelung in Vorbereitung.

Einer Umfrage des Energiedienstleisters Techem zufolge planen derzeit nur acht Prozent der privat und 18 Prozent der geschäftlich Vermietenden, in ihren Liegenschaften Smart Meter zu installieren. So geht beim Smart-Meter-Rollout nichts voran.