Die EXPO REAL 2025 in München machte deutlich, worauf es in den kommenden Jahren ankommen wird: Energieeffizienz, valide Daten und realistische politische Rahmenbedingungen sind die entscheidenden Stellschrauben, um Betriebskosten zu senken und den Gebäudebestand klimaneutral zu machen. Vertreterinnen und Vertreter aus Verwaltung, Politik und Wirtschaft diskutierten am Gemeinschaftsstand von VERBÄNDE+, an dem der VDIV beteiligt ist, über konkrete Wege zur Dekarbonisierung, Digitalisierung und Modernisierung der Immobilienbranche.

Bis zum 31. Dezember 2025 müssen bestimmte Beschlüsse und Regelungen von Wohnungseigentümergemeinschaften im Grundbuch eingetragen sein, um ihre Wirksamkeit zu sichern. Die überarbeitete VDIV-Handlungsempfehlung bietet dafür praxisnahe Hinweise, Muster und eine Checkliste für die rechtssichere Umsetzung.

Was auf den ersten Blick nach einer sinnvollen Entlastung klingt, entpuppt sich bei genauerer Betrachtung als riskantes Vorhaben mit weitreichenden Folgen. Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWE) will mit einem Gesetz zum Bürokratierückbau Unternehmen und Verwaltung von vermeidbarem Aufwand befreien. Ein grundsätzlich richtiges Ziel – doch der vorliegende Referentenentwurf zeigt, dass auch gut gemeinte Deregulierung problematisch werden kann. Denn vorgesehen ist, die Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter nach § 34c GewO ersatzlos zu streichen.

Die Reform des Gebäudeenergiegesetzes gerät ins Stocken. § 71 zur Nutzung von 65 Prozent erneuerbarer Energien bleibt wohl unverändert, trotz finanzieller und organisatorischer Hürden. Der Verwalter-Monitor des VDIV zeigt: Den meisten Wohnungseigentümergemeinschaften fehlen Rücklagen und Kapazitäten für die Energiewende.

30 Mrd. Euro jährlich sollen in Bau und Sanierung fließen. Doch laut IW fehlen rund 10.000 Fachkräfte, um Projekte umzusetzen. Besonders betroffen sind Bauplaner und Tiefbauexperten. Ohne mehr Personal drohen steigende Kosten und Verzögerungen.

Erstmals seit 2021 liegt Deutschland über den ESR-Emissionszuweisungen. 2024 wurden 4,4 Mio. Tonnen CO2 mehr ausgestoßen als erlaubt. Während in den Vorjahren noch Spielräume bestanden, sinken die jährlichen Zuweisungen bis 2030 deutlich – der Druck zur Emissionsminderung steigt.

Eine Analyse von Patrizia zeigt: Europas Wohnungsmärkte entwickeln sich zunehmend unterschiedlich. Während Top-Städte im zweiten Quartal 2025 Preissteigerungen von 13 % verzeichnen, liegt das Plus in schwächeren Märkten bei nur 3 %.

Mit der EU-Verordnung 2024/886 wird „Verification of Payee“ verpflichtend. Ab Oktober müssen Banken und Zahlungsdienstleister Empfängernamen und IBAN vor SEPA-Überweisungen abgleichen. Für Immobilienverwaltungen bedeutet das Anpassungen bei Systemen, Stammdaten und Prozessen.

Laut Heizspiegel von CO2online müssen Haushalte 2025 im Schnitt 15 % mehr für Wärme bezahlen. Alle Energieträger sind betroffen – von Gas über Fernwärme bis Pellets. Langfristig drohen Verdopplungen bis Verdreifachungen. Wärmepumpen bleiben laut Prognose die günstigste Option.

Der neue Monitoringbericht der Bundesregierung zur Energiewende bestätigt: Fast 60 % des Stroms stammen aus erneuerbaren Quellen. Bis 2030 sollen es 80 % sein. Zehn wirtschaftsfreundliche Schlüsselmaßnahmen sollen Versorgungssicherheit, Bezahlbarkeit und Innovation stärken – mit Bedeutung auch für Immobilienwirtschaft und Quartiere.