Eine Umfrage unter 502 Personalentscheidern in sieben deutschen Büromärkten prognostiziert bis 2030 einen KI-bedingten Rückgang des Büroflächenbedarfs um durchschnittlich 27 Prozent. Besonders betroffen sind Digitalwirtschaft, Marketing, IT und Verwaltung. Auf Vermieter könnte eine weitere Leerstandswelle zukommen.

Die Bundesregierung bringt ihre Kraftwerksstrategie voran und stellt Weichen für mehr Versorgungssicherheit. Geplant sind umfangreiche Ausschreibungen für neue Gaskraftwerke sowie eine stärkere Marktintegration erneuerbarer Energien. Für Industrie und Immobilienwirtschaft rücken Investitionssicherheit und Kostenstabilität in den Fokus.

Die Versicherungsbranche verzeichnet 2025 steigende Beitragseinnahmen – jedoch vor allem inflationsbedingt. Höhere Schadenkosten und zunehmende Klimarisiken treiben die Prämien, insbesondere in der Wohngebäudeversicherung. In Hochrisikozonen bleibt Versicherungsschutz möglich, jedoch zu deutlich höheren Konditionen.

Laut Wohnungsmarktbericht 2026 von Empirica werden Neubaumieten von 18 bis 20 Euro pro Quadratmeter in Großstädten zum neuen Normal. Die kalkulatorischen Baukosten setzen die Benchmark, Bestandsmieten ziehen bei Wiedervermietung nach. Für Mieter steigt die Belastung, Investoren sehen wieder Perspektiven.

Die Bundesregierung legt ein neues Klimaschutzprogramm vor, das auch den Gebäudesektor in den Fokus rückt. Ein Punkt ist die Weiterentwicklung der Bundesförderung für effiziente Gebäude, die systematische Dekarbonisierung von Wärmenetzen und flankierende Maßnahmen zur Emissionsreduktion. Die Ausrichtung schafft neue Leitplanken für Investitionen.

Die Frist ist gesetzt: Bis zum 31. Dezember 2026 müssen alle Wohngebäude gemäß novellierter Heizkostenverordnung mit fernauslesbaren Messgeräten ausgestattet sein. Parallel sind unterjährige Verbrauchsinformationen für sämtliche Nutzer bereitzustellen. Immobilienverwaltungen und Wohnungseigentümergemeinschaften sollten die laufende Eigentümerversammlungssaison nutzen, um die notwendigen Beschlüsse zum Gemeinschaftseigentum, zur Kostenverteilung sowie zur Beauftragung geeigneter Dienstleister zu fassen.

Zum 1. Februar wurde die Einspeisevergütung für Photovoltaik-Anlagen turnusgemäß um ein Prozent gesenkt. Neue Dachanlagen bis 100 Kilowatt erhalten je nach Einspeisemodell zwischen 5,50 und 12,34 Cent pro Kilowattstunde. Zugleich wächst die Unsicherheit über die künftige Förderarchitektur im EEG.

Das Bundesbauministerium meldet für 2025 eine „sehr gute“ Nachfrage nach Wohnraumförderung. Über verschiedene KfW-Programme wurden mehr als 64.000 Wohneinheiten unterstützt. Besonders stark nachgefragt waren klimafreundliche Neubauprogramme. Die Förderlandschaft soll 2026 fortgeführt und perspektivisch vereinfacht werden.

Die Koalition aus Union und SPD will die Reform des Gebäudeenergiegesetzes bis Ende Februar vorlegen. Zentrale Streitpunkte bleiben die 65-Prozent-Vorgabe für neue Heizungen und die Ausgestaltung der Förderung. Die anhaltende Unsicherheit belastet Industrie, Investitionen und Planbarkeit in der Immobilienwirtschaft erheblich.

Der Gesetzentwurf zur Reform des Mietrechts bringt tiefgreifende Änderungen für Vermieterinnen und Vermieter sowie Mieterinnen und Mieter. Geplant sind ein Deckel für Indexmieten, klare Vorgaben für Möblierungszuschläge sowie eine ausgeweitete Schonfrist bei Kündigungen. Gleichzeitig werden Modernisierungsgrenzen angepasst. Die Neuregelungen betreffen insbesondere angespannte Wohnungsmärkte.