Nach drei Jahren rückläufiger Entwicklung zeigt sich im Wohnungsbau erstmals wieder ein positives Signal: Die Zahl der Baugenehmigungen war 2025 um 10,8 Prozent auf rund 238.500 Wohnungen gestiegen. Zugleich bleibt die Lage angespannt, denn zwischen Genehmigung und Fertigstellung liegen lange Vorläufe und der tatsächliche Neubau kommt bislang nur langsam in Gang.

Der Bundestag hat am 5. März 2026 die Umgestaltung des Bürgergelds zu einer neuen Grundsicherung beschlossen. Nach Angaben des Bundestags tritt das Gesetz im Sommer in Kraft, das Bundesministerium für Arbeit und Soziales nennt den 1. Juli 2026 als Zeitpunkt, zu dem die neuen Regelungen nahezu vollständig gelten sollen. Inhaltlich verbindet das Gesetz strengere Mitwirkungspflichten und einen stärkeren Vermittlungsvorrang mit Änderungen bei den Kosten der Unterkunft.

Die Bundesregierung hat einen Gesetzentwurf vorgelegt, mit dem die europäische KI-Verordnung in Deutschland konkret umgesetzt werden soll. Im Mittelpunkt stehen die Festlegung zuständiger Behörden, neue Aufsichtsstrukturen, Bußgeldregelungen sowie Maßnahmen zur Innovationsförderung. Ziel ist es, die seit August 2024 geltende EU-Verordnung national handhabbar zu machen und gleichzeitig einen verlässlichen Rahmen für den Einsatz Künstlicher Intelligenz zu schaffen.

Anlässlich des Weltstromspartages am 5. März hat Bundesumweltminister Carsten Schneider (SPD) den Stromspar-Check als bewährtes Instrument für sozial ausgerichteten Klimaschutz hervorgehoben. Zugleich kündigte er bei einem Besuch in Erfurt an, das Programm ab 2027 deutlich auszuweiten. Ziel ist es, mehr Haushalte mit geringem Einkommen beim Energiesparen zu unterstützen, Energiekosten dauerhaft zu senken und zugleich einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.

Eine weitere Verschärfung der Mietpreisbremse könnte die Wohnungsnot nach Einschätzung des Ifo-Instituts zusätzlich verschärfen. Der Eingriff in den Mietmarkt bremse Investitionen in den Neubau und verringere zugleich die Flexibilität bei der Nutzung bestehender Wohnungen. Dadurch bleibe Wohnraum häufiger in Strukturen gebunden, die nicht mehr zum tatsächlichen Bedarf passen.

Die von der Bundesregierung vorgelegten Eckpunkte für ein künftiges Gebäudemodernisierungsgesetz sorgen für wachsende rechtliche und politische Diskussionen. Im Zentrum der Kritik steht die Frage, ob die geplante Neuausrichtung des Gebäudeenergiegesetzes den Klimaschutz im Gebäudesektor zu stark abschwächt und dadurch gegen nationales sowie europäisches Recht verstoßen könnte. Kritiker sehen insbesondere die Gefahr, dass notwendige Emissionsminderungen zeitlich verschoben und spätere Generationen mit umso größeren Lasten konfrontiert werden.

Die Diskussion um die geplante Reform des Wohnraummietrechts nimmt weiter an Fahrt auf. In der Immobilienwirtschaft wächst die Sorge, dass zusätzliche Regulierung nicht zur Entlastung angespannter Wohnungsmärkte beiträgt, sondern gegenteilige Effekte auslösen könnte. Kritisch gesehen wird vor allem, dass immer mehr Vermietungsformen und Vertragsgestaltungen stärker reguliert werden sollen, ohne die eigentlichen Ursachen des Wohnungsmangels wirksam zu adressieren.

Eine breite Verbändeallianz um den VDIV Deutschland fordert, die Zukunft der Photovoltaik-Kundenanlage zügig und dauerhaft auf europäischer Ebene zu sichern. Hintergrund ist die jüngst geschaffene Übergangsregelung in § 118 Abs. 7 EnWG, mit der für bestehende Kundenanlagen vorübergehend bis zum 31. Dezember 2028 Planungssicherheit hergestellt wurde. Diesen Schritt begrüßen die beteiligten Verbände ausdrücklich. Zugleich machen sie deutlich, dass die gefundene Zwischenlösung aus ihrer Sicht nicht ausreicht.

Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV Deutschland) hat die 14. Auflage seines Branchenbarometers gestartet. Die jährliche Umfrage liefert marktrelevante Benchmarks zu Vergütung, Verwalterentgelten und Umsatzpotenzialen und ist damit zur unverzichtbaren Entscheidungsgrundlage für Immobilienverwaltungen in Deutschland geworden.

Mit mehr als 350 Teilnehmenden und einem neuen Besucherrekord hat sich das Forum Zukunft 2026 als zentrale Plattform für die Immobilienverwaltung etabliert. Im Mittelpunkt standen die wirtschaftliche Lage der Branche, neue regulatorische Anforderungen, der Einsatz Künstlicher Intelligenz sowie zukunftsfähige Vergütungsmodelle.