Die Bundesregierung hat ein umfassendes Reformpaket im Mietrecht auf den Weg gebracht, mit spürbaren Änderungen gegenüber früheren Plänen. Besonders relevant: Eine ursprünglich vorgesehene Deckelung von Indexmieten kommt nicht. Stattdessen sollen Mieterhöhungen bei stark steigender Inflation künftig teilweise begrenzt werden.

Die Energieausweise für Gebäude werden EU-weit neu geregelt. Mit der überarbeiteten Gebäuderichtlinie (EPBD) sollen ab Mai 2026 einheitliche Effizienzklassen von A bis G gelten. Gleichzeitig wird der Anwendungsbereich deutlich ausgeweitet. In Deutschland dürfte sich die Umsetzung jedoch verzögern: Die neuen Vorgaben sollen erst mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes im Rahmen des geplanten Gebäudemodernisierungsgesetzes in Kraft treten.

Die Bundesregierung verschiebt die Reform des Heizungsgesetzes und schafft sich damit mehr Zeit für eine Einigung innerhalb der Koalition. Parallel wurde bei den geplanten Regelungen im Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) eine hälftige Kostenteilung zwischen Mietern und Vermietern bei Netzentgelten, CO₂-Preis und biogenen Brennstoffen vereinbart. Während die Fristverschiebung kurzfristig Rechtsunsicherheit vermeiden soll, bleibt die konkrete Ausgestaltung der neuen Kostenregeln weiterhin ungeklärt.

Welche Faktoren entscheiden über das Gelingen energetischer Sanierungen in Wohnungseigentümergemeinschaften? Dieser Frage widmet sich ein aktuelles Video aus dem Sounding Board der dena, in dem der VDIV Deutschland die Perspektive der Immobilienverwaltungen vertritt.

Welche Faktoren entscheiden über das Gelingen energetischer Sanierungen in Wohnungseigentümergemeinschaften? Dieser Frage widmet sich ein aktuelles Video aus dem Sounding Board der dena, in dem der VDIV Deutschland die Perspektive der Immobilienverwaltungen vertritt.

Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 24. April 2026 (BGH, Az. V ZR 102/24) klargestellt, dass Wohnungseigentümergemeinschaften auch dann über Balkonsanierungen entscheiden dürfen, wenn laut Teilungserklärung eigentlich die einzelnen Eigentümer für Instandhaltung und Instandsetzung zuständig sind.

Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 24. April 2026 (BGH, Az. V ZR 102/24) klargestellt, dass Wohnungseigentümergemeinschaften auch dann über Balkonsanierungen entscheiden dürfen, wenn laut Teilungserklärung eigentlich die einzelnen Eigentümer für Instandhaltung und Instandsetzung zuständig sind.

Die Mieten in Deutschland ziehen weiter an. Im ersten Quartal 2026 lagen die Neuvertragsmieten in den Metropolen im Schnitt 3,5 Prozent über dem Vorjahresniveau. Besonders starke Zuwächse verzeichnen Düsseldorf mit 5,9 Prozent, Köln mit 5,7 Prozent und Hamburg mit 5,1 Prozent. Eine nachhaltige Entspannung am Mietmarkt ist laut Institut der deutschen Wirtschaft (IW) weiterhin nicht in Sicht.

Die Mieten in Deutschland ziehen weiter an. Im ersten Quartal 2026 lagen die Neuvertragsmieten in den Metropolen im Schnitt 3,5 Prozent über dem Vorjahresniveau. Besonders starke Zuwächse verzeichnen Düsseldorf mit 5,9 Prozent, Köln mit 5,7 Prozent und Hamburg mit 5,1 Prozent. Eine nachhaltige Entspannung am Mietmarkt ist laut Institut der deutschen Wirtschaft (IW) weiterhin nicht in Sicht.

Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist in Deutschland weiterhin stark ausgeprägt. Laut einer aktuellen Forsa-Umfrage im Auftrag der LBS Bausparkasse wollen 73 Prozent der Mieter langfristig Wohneigentum erwerben. Besonders hoch ist der Anteil bei den unter 30-Jährigen mit 79 Prozent. Damit hat sich die grundsätzliche Präferenz für Eigentum in den vergangenen Jahren kaum verändert.