Nach langer Zurückhaltung vergeben Banken wieder deutlich mehr Immobilienkredite. Besonders stark wächst die Finanzierung von Mehrfamilienhäusern – ein klares Signal für die wiedererstarkende Attraktivität von Wohninvestments. Doch steigende Preise und Zinsen bleiben zentrale Herausforderungen für Käufer und Verwalter.

Rund 196.100 Unternehmen haben 2024 ihren Betrieb eingestellt – fast so viele wie zur Finanzkrise. Besonders betroffen: energieintensive Branchen und Mittelständler mit über 20 Beschäftigten. Ursachen sind vielfältig: Demografie, Bürokratie, Kostensteigerungen und strukturelle Marktveränderungen.

Ab 2027 wird der CO₂-Preis für Gebäudeemissionen durch den Markt bestimmt. Für Eigentümer schlecht sanierter Immobilien steigen damit die jährlichen Zusatzkosten spürbar. Immobilienverwalter sollten frühzeitig reagieren – insbesondere bei älteren Mehrfamilienhäusern mit fossiler Heiztechnik.

Bundeskanzler Friedrich Merz kündigt tiefgreifende Reformen in der Baupolitik an. Ziel ist es, den Erwerb von Wohneigentum für Normalverdiener wieder möglich zu machen. Vereinfachte Genehmigungsverfahren, serielles Bauen und die Mobilisierung von Bauland sollen die Branche neu beleben.

Während Extremwetterlagen zunehmen und die Versicherungsquote stagniert, fordern Politik und Wissenschaft eine neue Balance zwischen individueller Vorsorge und kollektiver Verantwortung. Eine aktuelle Studie des Ifo-Instituts zeigt: Die gesellschaftliche Akzeptanz für ein verpflichtendes Modell ist größer als gedacht. Fast 40 Prozent der Haushalte befürworten eine Pflichtversicherung, insbesondere wenn sie über das Ausmaß staatlicher Hilfen bei unversicherten Schäden informiert werden.

Ein neuer Gesetzentwurf, der sogenannte „Wohnungsbauturbo“ sieht umfassende Änderungen im Bauplanungsrecht vor: Mit Sonderregelungen und Experimentierklauseln soll der Wohnungsbau erleichtert werden. Ziel ist es, Genehmigungsverfahren zu vereinfachen, Lärmkonflikte pragmatischer zu lösen und Befreiungen im Planungsrecht zu erleichtern.

Die Bundesarbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft Deutschland (BID) hat ein Schreiben an das Bundesjustizministerium gerichtet. Gefordert wird die rechtliche Umsetzung des Gebäudetyp E – für mehr Flexibilität, weniger Normendruck und wirtschaftlich tragfähiges Bauen.

Die VDIV-Sommerakademie 2025 auf Mallorca war auch in diesem Jahr ein voller Erfolg. Rund 100 Teilnehmerinnen und Teilnehmer aus der Immobilienverwaltung kamen auf der Baleareninsel zusammen, um aktuelle Herausforderungen der WEG- und Mietverwaltung zu diskutieren – und gleichzeitig neue Kontakte zu knüpfen. Das hochkarätige Fachprogramm, eingebettet in eine exklusive Kulisse und ein vielseitiges Rahmenprogramm, überzeugte auf ganzer Linie.

Der Bundesgerichtshof verhandelt über die künftige Regulierung von Mieterstrommodellen. Während bestehende Privilegien auf dem Prüfstand stehen, eröffnet ein neues gesetzliches Modell zugleich Chancen für Eigentümer und Verwalter. Entscheidend wird sein, wie der BGH die Vorgaben des EuGH auslegt.

CDU/CSU und SPD wollen die Mietpreisbremse bis 2029 verlängern. Die Grünen gehen weiter und fordern eine dauerhafte Entfristung sowie tiefgreifende Reformen bei Indexmieten, Vergleichsmieten und möbliertem Wohnen. Für Eigentümer und Verwalter stehen damit weitreichende Veränderungen im Raum.