Das erste Update zum Dena-Gebäudereport 2026 zeigt: Wärmepumpen prägen den Heizungsmarkt zunehmend, serielle Sanierungen bleiben gefragt und die kommunale Wärmeplanung kommt voran. Für Immobilienverwaltungen steigen Koordinationsanforderungen.

Das Kabinett hat das Strom-Versorgungssicherheits- und Kapazitätengesetz beschlossen. Der Normenkontrollrat bemängelt kurze Prüffristen, unvollständige Kostenangaben und fehlende Aussagen zu Strompreisen. Auch das GModG steht wegen Praxisferne in der Kritik.

Die neue E-Auto-Prämie kann den Ladebedarf in Wohnanlagen erhöhen. Parallel startete die Förderung für private Ladeinfrastruktur im Mehrparteienhaus. Für WEG wird entscheidend, dass Anträge bereits vor dem Beschluss gestellt werden können.

Airbnb & Co. bleiben für Eigentümer, Verwaltungen und Kommunen rechtlich sensibel. Die Länder setzen auf unterschiedliche Genehmigungs-, Registrierungs- und Bußgeldregeln. Hamburg verschärft die Vorgaben und schafft die bisherige Bagatellgrenze ab.

Die Immobilienpreise zeigen für das erste Quartal 2026 ein Plus von 2,2 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Wohnimmobilien legten etwas stärker zu als Büro- und Einzelhandelsimmobilien. Auch Neuvertragsmieten steigen weiter.

Steigende Material-, Energie- und Finanzierungskosten belasten den Wohnungsbau weiter. Bauministerin Verena Hubertz will mit einfacheren Baustandards, neuen KfW-Fördermodellen und einer Bundes-Wohnungsbaugesellschaft gegensteuern.

Die neue E-Auto-Prämie kann den Ladebedarf in Wohnanlagen erhöhen. Parallel startete die Förderung für private Ladeinfrastruktur im Mehrparteienhaus. Für WEG wird entscheidend, dass Anträge bereits vor dem Beschluss gestellt werden können.

Die Energieausweise für Gebäude werden EU-weit neu geregelt. Mit der überarbeiteten Gebäuderichtlinie (EPBD) sollen ab Mai 2026 einheitliche Effizienzklassen von A bis G gelten. Gleichzeitig wird der Anwendungsbereich deutlich ausgeweitet. In Deutschland dürfte sich die Umsetzung jedoch verzögern: Die neuen Vorgaben sollen erst mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes im Rahmen des geplanten Gebäudemodernisierungsgesetzes in Kraft treten.

Die Energieausweise für Gebäude werden EU-weit neu geregelt. Mit der überarbeiteten Gebäuderichtlinie (EPBD) sollen ab Mai 2026 einheitliche Effizienzklassen von A bis G gelten. Gleichzeitig wird der Anwendungsbereich deutlich ausgeweitet. In Deutschland dürfte sich die Umsetzung jedoch verzögern: Die neuen Vorgaben sollen erst mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes im Rahmen des geplanten Gebäudemodernisierungsgesetzes in Kraft treten.

Der VDIV Deutschland kritisiert die extrem kurze Frist zum Referentenentwurf des Gebäudemodernisierungsgesetzes. Der Verband unterstützt technologieoffene Modernisierung, fordert aber digitale Nachweise, klare Zuständigkeiten, realistische Fristen und GdWE-taugliche Förderung.